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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Poiré-sur-Vie
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

268 m²

Orientation

-

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Erwan Huré vous propose: LE POIRÉ-SUR-VIE – MAISON 2015 – 81,99 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE 25 M² – TERRAIN 268 M²

Son principal atout réside dans sa configuration fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau à l’étage.

Une maison fonctionnelle au quotidien ,

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangement dessert une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre d’environ 11 m² avec sa salle d’eau, un WC ainsi que l’accès au garage.

La pièce de vie permet d’organiser facilement les espaces salon et repas et bénéficie d’une exposition sud-ouest.

À l’étage, deux chambres supplémentaires d’un peu moins de 10 m² chacune ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit.

Ces deux chambres peuvent être aménagées selon les besoins du foyer : chambres d’enfants ou d’adolescents, bureau ou chambre d’appoint.

Extérieur, garage et stationnement.

La maison est non mitoyenne et dispose d’une parcelle de 268 m² close et arborée, offrant un extérieur à taille maîtrisée et facile à entretenir.

Un garage de 25 m² complète la maison.

Un environnement pratique au quotidien ,

La maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement le centre-bourg du Poiré-sur-Vie et ses commerces et services de proximité.

Le centre-bourg, les commerces et plusieurs services sont accessibles à pied.

Les principaux atouts
Construction 2015
81,99 m² habitables
3 chambres
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau
2 salles d’eau
Pièce de vie de 31 m²
Cuisine aménagée et équipée
Garage de 25 m²
Terrain de 268 m²
Maison non mitoyenne
Exposition sud-ouest
Stationnement
Proximité du centre-bourg

Cette maison s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant une résidence principale récente et fonctionnelle, avec trois chambres, un garage, un extérieur à taille maîtrisée et une configuration permettant de s’adapter à différentes étapes de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122419

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 268 m²
- Surface habitable : 82 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Erwan Huré

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