Vente
Maison
à
Saint-Malo
2 080 000 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Splendide bâtisse contemporaine de 300 m² au sol sur un terrain de plus de 1500m2 (parcelle divisible et/ou possibilité de construction annexe et piscine) : cette demeure se situe en plein coeur de Saint Servant à proximité de la rue commerçante tout en étant au calme absolu sans oublier la proximité des plages de Solidor, Bas Sablons et Four à Chaux.
Cette magnifique maison individuelle, totalement rénovée en 2021, déborde de style et de modernité : elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de design tout en étant proche de toutes les commodités.
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés, un espace de vie généreux de plus de 80m2 comprenant un salon lumineux avec cheminée, un salon TV, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée/équipée et une arrière cuisine. On trouve également à ce niveau, 2 suites parentales avec chacune 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé et l'une d'entre elle possède également un grand dressing. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées triple exposition donnant accès à la terrasse et au jardin.
-À l'étage, un palier généreux pouvant servir de bibliothèque et/ou bureau, dessert 3 belles chambres, chacune avec son espace bureau et espace rangements, ainsi qu'une salle de bain moderne (baignoire et douche) et des WC séparés. Une salle d'eau supplémentaire assure un confort optimal pour toute la famille.
-Les combles sont totalement aménagés en espace de jeux.
-Stationnement aérien sur la propriété, possibilité de carport.
La maison est édifiée en partie sur un sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave à vin et grand espace de rangements.
Elle bénéficie d'équipements haut de gamme et elle est entièrement clos de murs de pierre et sans vis à vis. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette propriété unique ne manque pas d'atouts avec ses volumes, son architecture moderne, ses finitions de qualité et son environnement calme et verdoyant.
A noter : les garanties décennales sont toujours en cours.
Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer, contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1862591
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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