Vente
Maison
à
Injoux-Génissiat
520 000 €
Injoux-Génissiat (01200)
iad France - Frank BOUDARD vous propose: 7 PIÈCES – 240 M² – PISCINE – INJOUX-GÉNISSIAT
MAISON FAMILIALE DE 240 M² située à INJOUX-GÉNISSIAT, dans un environnement offrant TRANQUILITE et SANS VIS-A-VIS.
Implantée sur un TERRAIN CLOS DE +1300 M², cette propriété propose de BEAUX VOLUMES et des prestations de qualité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE MODERNE RÉNOVÉE EN 2019 très lumineuse ouverte sur le SALON AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN ET À LA PISCINE.
SALLE D’EAU, WC indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport...)
BUANDERIE / CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE À GRANULÉS (2013) – capacité 4 tonnes.
À L’ÉTAGE :
GRANDE MEZZANINE donnant accès à un grand BALCON/TERRASSE.
5 GRANDES CHAMBRES dont 4 AVEC RANGEMENTS INTÉGRÉS.
2 SALLES D’EAU.
EXTÉRIEURS :
PISCINE COQUE 3x6m (chlore)
JARDIN PLAT ET CLOS DE PLUS DE 1 300 M².
GRAND ATELIER et abri de jardin.
LES ATOUTS :
VUE MONTAGNE IMPRENABLE
CALME ABSOLU
5 CHAMBRES
PISCINE CHAUFFÉE
ISOLATION RENFORCÉE ET MENUISERIES RÉCENTES
FAÇADE REFAITE EN 2024
Située à 15min de la gare SNCF de Valserhône et à 35min de la DOUANE DE BARDONNEX (Genève).
Maison idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux recherchant ESPACE, CONFORT ET ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945682
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 1323 m²
- Surface habitable : 240 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 7
Localisation
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