Vente
Appartement
à
Décines-Charpieu
253 000 €
Décines-Charpieu (69150)
iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE – DÉCINES-CHARPIEU
Situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest prend place au sein d’une résidence fermée et bien entretenue des années 1970, offrant un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du Grand Large.
Ce bien s’ouvre sur un salon salle à manger lumineux donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d’une vue totalement dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes et le Grand Large. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille.
Le bien dispose également d’une cave de 5 m², d’un local à vélos, d’une place de parking et de parkings visiteurs. La résidence sécurisée bénéficie de plusieurs entrées avec portillon ainsi que d’un jardin commun et d’espaces verts.
Taxe foncière : 1 188 €
L’emplacement est particulièrement stratégique avec le tram T3(Part-Dieu) et les bus au pied de la résidence (direction campus de la Doua), une esplanade desservant plusieurs directions, ainsi que la proximité immédiate des écoles, collège, lycée et du pôle OL Vallée (Stade et Arena) situé à environ 500 mètres.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement/colocation.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940669
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 3 508 €
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
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