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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
455 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

145 m²

Surface terrain

1200 m²

Orientation

-

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Christine Gasc vous propose: ST MAXIMIN LA STE BAUME !!! Maison de type T6 de 145 m² sur un terrain clos de 1200 m²avec piscine.

Emplacement idéal, quartier résidentiel, calme, proche des commodités, écoles et centre ville. A 5 min de l'entrée d'autoroute, à 50 min de Marseille et à 30 min d'Aix En Provence.

Cette charmante maison saura vous séduire avec :
- au rez de chaussée sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m²donnant sur une belle terrasse, sa cuisine ouverte (aménagée et équipée : four, plaque à induction, hotte), sa buanderie mais aussi sa suite de parentale avec sa salle d'eau (simple vasque et cabine de douche), WC séparé.
- au 1er étage, vous trouverez 4 chambres comprises en 10 m² et 12,6 m² ainsi que sa salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), WC séparé.

A l'extérieur, une grande terrasse avec son coin salon donnant sur la piscine accueillera vos journées et soirées en famille et entre amis.

Les ++++ :
- au calme
- lumineuse
- climatisation réversible
- cheminée à insert
- panneaux photovoltaïques (2024) sur les 4 pans du toit, sous garantie décennale
- prise recharge voiture électrique
- moustiquaires aux fenêtres des chambres
- double vitrage
- piscine : 4x8 m avec traitement au sel
- possibilité de construire 50 m² supplémentaire.

Si vous recherchez votre nouveau nid douillet, n'hésitez pas réserver rapidement votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131307

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 145 m²
Equipement
- Cheminée
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1999
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christine Gasc

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