Vente
Maison
à
La Chapelle-Saint-Luc
245 000 €
La Chapelle-Saint-Luc (10600)
iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison familiale de plain-pied, située dans un quartier paisible de La Chapelle-Saint-Luc. Cette charmante demeure de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Troyes.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 149 m²
- Terrasse : 20 m²
- Garage + 3 cabanes de jardin
- Taxe foncière : 1400 €
Agencement intérieur :
- Entrée avec rangements
- Salon séjour lumineux, agrémenté de 3 puits de lumière, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis
- Cuisine indépendante prête à accueillir vos meilleures recettes
- 4 chambres confortables
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cuisine d'été, parfaite pour les repas estivaux
- Grande véranda isolée, lumineuse et habitable toute l’année
A l'extérieur :
- Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers
- Terrasse de 20 m², parfait pour savourer les beaux jours
- 3 abris de jardin, pour le rangement ou les loisirs
Confort et Sécurité :
- Maison plain-pied : accessibilité optimale au quotidien, sans marches ni contraintes
- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques
- Chaudière gaz VIESSMANN installée en 2023 couplée à un poêle à granulés, pour un confort thermique optimal et économique
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2022 : amélioration notable du confort intérieur et réduction des déperditions énergétiques
- Adoucisseur d'eau
Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate de tous les services :
- Crèche, école maternelle, primaire et collège : à quelques minutes
- Aire de jeux, terrains de tennis et piscine à quelques pas.
- Arrêts de bus à quelques pas : idéal pour les trajets quotidiens
- Accès rocade en 2min, pour un accès rapide à Troyes et alentours
- Centre commercial L’Escapade à 2 minutes : boulangeries, restaurants, commerces de proximité et bien plus
Point fort : avec seulement quelques touches de rafraîchissement, la maison sera prête à vivre immédiatement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793716
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 679 m²
- Surface habitable : 149 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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