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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Magny-en-Vexin
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

81 m²

Surface terrain

55 m²

Orientation

-

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Jean-Paul Orilia vous propose: MAGNY-EN-VEXIN – MAISON 81 M² – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT
En très bon état, cette maison de ville située à Magny-en-Vexin offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux, avec une surface habitable de 81 m² et une exposition ouest favorisant une belle luminosité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et fluide. La circulation entre les différents espaces est naturelle et agréable. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres fonctionnelles et bien proportionnées, ainsi qu’un vaste palier actuellement aménagé en bureau. Cet espace, qui dessert les deux chambres, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : troisième chambre, dressing, coin bibliothèque, espace de télétravail ou salle de jeux pour les enfants.

La maison dispose également d’une jolie cave voûtée ainsi que d’un grand garage en sous-sol, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Côté équipements, le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique avec installation photovoltaïque, de convecteurs, d’un raccordement au tout-à-l’égout ainsi que de la fibre optique. Les fenêtres de toit sont également équipées de volets roulants électriques.

Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d’un terrain non attenant de 455 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues, créer une aire de jeux pour les enfants ou, pour les amoureux de la nature, aménager un potager et profiter d’un véritable havre de paix.

Contactez-moi afin de convenir d’une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107501

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1200.00 €

Coût énergétique maximum : 2300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 81.08 m²
- Superficie terrain : 55 m²
- Surface habitable : 81 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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