Vente
Maison
à
Lacquy
477 000 €
Lacquy (40120)
iad France - Maxime Poiroux vous propose: Propriété de charme avec gîte, piscine, jacuzzi et dépendances – 263 m² habitables sur 6000 m² arborés – Rentabilité et art de vivre au rendez-vous !
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout sur un terrain arboré de 6000 m² parfaitement entretenu.
MAISON PRINCIPALE (environ 180 m²) :
Une cuisine familiale
Un salon/salle à manger
3 chambres spacieuses + 1 bureau
1 salle de bain, 1 salle d’eau
2 WC
1 cellier pratique pour le rangement
GÎTE INDÉPENDANT (environ 83 m²) :
2 chambres, chacune avec salle d’eau privative
2 WC
Une cuisine ouverte sur salle à manger
Un coin salon confortable
CÔTÉ DÉTENTE & EXTÉRIEUR :
Magnifique piscine 10x5 m
Jacuzzi attenant, idéal pour des moments de bien-être
Élégante pool house avec cuisine d’été entièrement équipée
Parc arboré et paysagé de 6000 m², propice à la détente ou à la création d’activités annexes
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Chauffage bois et électrique pour un confort toute l’année
Production photovoltaïque réduisant considérablement les dépenses énergétiques
2 box de rangement + un hangar de 110 m², parfaits pour stockage, atelier ou activité pro
INVESTISSEURS, PRENEZ NOTE :
Gîte opérationnel pour de la location saisonnière ou annuelle
Potentiel de revenus locatifs important dans une région touristique
Possibilité de projet multigénérationnel, activité libérale ou accueil bien-être
Cadre de vie exceptionnel, prestations de qualité, et rentabilité garantie : cette propriété est une opportunité rare, que ce soit pour un projet de vie ou un placement patrimonial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Poiroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 814833885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796566
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 6000 m²
- Surface habitable : 263 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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