Vente
Appartement
à
Ablon-sur-Seine
165 000 €
Ablon-sur-Seine (94480)
iad France - Gwendoline Sandt vous propose: *** BEL APPARTEMENT de type T2 ( 38 m² ) avec JARDIN PRIVATIF + UNE GRANDE CAVE ***
Et si votre prochain appartement vous offrait un petit coin de verdure ?
À quelques minutes à pied du RER C, cet appartement a plus d’un atout : un jardin privatif d’environ 14 m², une très grande cave et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest.
Situé au 1er étage d’un petit ensemble résidentiel, il propose une distribution agréable et fonctionnelle : séjour avec parquet, cuisine séparée et équipée, belle chambre avec rangement et salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin offre un espace rien qu’à vous pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.
Et côté pratique, la très grande cave fait une vraie différence : vélos, rangement, stockage… un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Prestations , DPE D , Double vitrage, chauffage individuel au gaz, interphone, VMC et fibre complètent le bien. RER C, commerces et commodités sont accessibles à pied.
Un appartement lumineux, un extérieur privatif et de vrais espaces de rangement : une combinaison rare pour un T2.
Ideal pour un 1er achat , investisseurs, pied à terre .....faibles charges de copropriété ( syndic bénévole )
Une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131271
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 660 €
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Superficies
- Surface totale : 38 m²
- Superficie terrain : 14 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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