Vente
Maison
à
Gourin
158 000 €
Gourin (56110)
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Idéalement située en plein centre-ville de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, maison en pierre datant des années 1800 aux volumes généreux avec un petit jardin clos.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée de 16 m², d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
En demi niveau, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, composé d’un double séjour lumineux d’environ 43 m² avec cheminée (conduit à gainer), offrant un cadre chaleureux et convivial.
Cet espace donne directement accès à une véranda de 16 m², véritable pièce de transition vers le petit jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Une petite cave en sous-sol complète l’ensemble.
Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, réparties en deux espaces avec chambres en enfilade :
- d’un côté, deux chambres de 16,3 m² et 13 m², un cabinet de toilettes (vasque et WC) ainsi qu’un placard ,
- de l’autre, deux chambres de 9 m² et 14,8 m², complétées par un dressing.
Au deuxième étage, une pièce supplémentaire de 9 m² pourra faire office de 5ᵉ chambre, bureau ou espace loisirs, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement.
Les atouts :
- Emplacement centre-ville, tout à pied
- Maison en pierre de caractère
- Double séjour avec cheminée
- Véranda ouverte sur le jardin
- Jusqu’à 5 chambres possibles
- Jardin agréable et intimiste
- DPE en D
- Possibilité d'acquérir en sus, un garage et un atelier, attenants à la propriété.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036370
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 283 m²
- Surface habitable : 129 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1800
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter