Vente
Maison
à
Soorts-Hossegor
926 000 €
Soorts-Hossegor (40150)
iad France - Stéphanie Andueza vous propose: À Hossegor, certaines maisons offrent une adresse. Celle-ci offre des possibilités.
À quelques minutes seulement du bourg de Soorts-Hossegor, accessible à pied ou à vélo, cette propriété développe un atout devenu rare sur le secteur : elle ne se contente pas d'être une maison, elle s'adapte à vos projets de vie.
Derrière son portail, elle dévoile près de 177 m² de surface utile (105 m² habitables) répartis sur plusieurs niveaux intelligemment pensés, dans un environnement permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise.
Une pièce de vie qui donne immédiatement le ton
Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées est et sud.
La cuisine, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre naturellement dans cet espace convivial où le salon et la salle à manger dialoguent autour d'une cheminée avec insert.
Le carrelage effet chêne clair et les lignes contemporaines apportent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Depuis cette pièce, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Un espace nuit confortable
Le premier niveau accueille :
deux chambres lumineuses,
une vaste salle de bains avec double douche,
un WC indépendant.
À l'étage :
une grande chambre avec espace dressing,
un espace sous pente pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture,
une salle d'eau récemment créée.
Un ensemble idéal pour une famille ou pour créer une véritable suite indépendante.
Une maison qui évolue avec votre vie
C'est probablement son plus grand atout.
Le niveau rez-de-jardin offre déjà :
une buanderie,
une pièce isolée de plus de 16 m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre,
plus de 40 m² supplémentaires offrant un potentiel remarquable.
Cet espace permettra selon vos envies :
de créer un appartement indépendant,
d'accueillir famille et amis,
de développer une activité professionnelle,
ou de générer un revenu locatif.
Autant de possibilités devenues particulièrement recherchées aujourd'hui.
Des extérieurs pensés pour profiter
Le terrain d'environ 750 m², organisé en plusieurs niveaux, crée différentes ambiances extérieures particulièrement agréables.
Vous profiterez notamment :
d'une grande terrasse attenante à la pièce de vie,
d'une seconde terrasse en rez-de-jardin,
d'une piscine bois chauffée,
d'un portail motorisé,
de plusieurs stationnements privatifs.
Une rénovation énergétique récente
La maison a bénéficié d'importants travaux en 2022 :
pompe à chaleur air/air,
climatisation réversible répartie dans l'ensemble de la maison,
ballon thermodynamique,
cheminée avec insert.
Un confort moderne qui permet de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année.
Mon ressenti
Ce que j'apprécie particulièrement ici, c'est que cette maison n'impose pas un mode de vie.
Elle laisse au contraire la liberté de l'inventer.
Résidence principale, maison familiale, activité indépendante, logement complémentaire ou investissement patrimonial : elle possède cette qualité rare de pouvoir évoluer avec les projets de ses futurs propriétaires.
À Hossegor, certaines maisons séduisent par leur esthétique.
Celles qui offrent autant de possibilités sont beaucoup plus rares.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966765
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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