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Annonce détaillée

Vente
Maison à Civaux
174 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

97 m²

Surface terrain

821 m²

Orientation

-

Civaux (86320)

iad France - Nelly Maupin vous propose: A SAISIR - CIVAUX - Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Garage - 821 m2 -

Située sur la commune de Civaux, dans un environnement calme en lieu-dit, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2016, offrant environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain de 821 m² non clos.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale d’environ 15 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et d’un WC indépendant.

La maison dispose également d’un espace buanderie/cellier et d’un grand garage d’environ 35 m² avec une large porte.

Côté confort, la maison répond à la RT 2012 et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que d’une pompe à chaleur réversible installée dans la partie jour. Les chambres disposent également de radiateurs.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un plain-pied avec aucun travaux à prévoir. Un vide sanitaire est également présent sous la totalité de la maison avec une partie cave.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110220

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 690.00 €

Coût énergétique maximum : 990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 821 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nelly Maupin

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