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Annonce détaillée

Vente
Maison à Louverné
223 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Louverné (53950)

iad France - Samuel Coulon vous propose: --- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ ---- LOUVERNÉ --- MAISON DE VILLE EN PIERRE RENOVÉE --- BELLE SURFACE HABITABLE --- QUATRE CHAMBRES --- DEUX SALLES DE BAINS --- CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR --- CE BIEN EST PROPRE ET BIEN ENTRETENU -----

Venez découvrir sur la commune de Louverné, cette Maison de ville en pierre rénovée, d'une surface habitable de 122 m² sur trois niveaux --- Toiture en ardoises naturelles --

Au rez-de-chaussée sur 52 m² environ : Entrée distribuant une pièce de vie lumineuse et traversant de 40 m² (Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée de bonnes factures) WC séparé ----

Au 1er étage sur 42 m² environ : Large palier distribuant une chambre sur parquet de 12 m², une seconde chambre de 9 m² actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, WC -- Débarras séparé ----

Au 2nd étage sur 29 m² environ : Couloir distribuant deux chambres mansardées sur parquet, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC -----

Menuiseries PVC double vitrages équipées de volets roulants motorisés --- Chauffage central par Pompe à chaleur récente --- Production d'eau chaude par la PAC également ---

A l'extérieur, cour intérieure clos de mur avec un abri de jardin pour le stockage - Grande allée pour le stationnement de deux véhicules ------------

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109836

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 860.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Samuel Coulon

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Annonce 2151 / 87576

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