Vente
Maison
à
Monistrol-sur-Loire
233 000 €
Monistrol-sur-Loire (43120)
iad France - Benoît Chamblas vous propose: Maison rénovée avec dépendance et garage – À 5 minutes de Monistrol-sur-Loire
Exclusivité – Opportunité avec potentiel !
Venez découvrir cette maison rénovée offrant confort, espace et possibilités d’aménagement. Située à seulement 5 minutes de Monistrol-sur-Loire, elle combine tranquillité et proximité des commodités.
Les atouts de la maison :
Espace de vie chaleureux : Salon séparé et cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments en famille.
3 chambres + 2 salles de bain :
Chambre principale de 17 m² environ
Deux autres chambres avec placards
Salle de bain avec douche à l’italienne au rez-de-chaussée + WC
Salle de bain avec baignoire à l’étage + WC
Dépendance de 50 m² environ : Possibilité d’aménager un logement supplémentaire ou un espace de loisirs.
Garage spacieux de 40 m² environ et cellier pour le rangement.
Confort moderne : Chauffage électrique, poêle à bois.
Fenêtres double vitrage, VMC, porte de garage automatique, ballon d’eau chaude de 200 litres.
Extérieur généreux : Terrain d’environ 1 000 m² entièrement clôturé, terrasse, piscine hors sol, volets bois.
Travaux à prévoir : Toit du vide sanitaire et escalier d’accès à la dépendance.
Points techniques :
Charpente récente : 2012 pour la maison, 2020 pour la dépendance
Fosse septique non conforme.
Portail manuel, facilement motorisable ( Gaine déjà en place).
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille cherchant espace, confort et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944709
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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