Vente
Immeuble
à
Montauban-de-Bretagne
930 000 €
Montauban-de-Bretagne (35360)
iad France - Thomas Rosais vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ
EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE – Centre Bourg
Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements :
•4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²)
•4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier)
•1 T3 (79,39 m²)
•2 Studios (dont un avec WC sur le palier)
•1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²)
✔ Entrée sécurisée par badge
✔ Hall d’entrée & parties communes
✔ Chaufferie – greniers
✔ Stationnement facilité (cour privée & à proximité)
✔ Chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées)
✔ Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires
✔ Baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue)
✔ Immeuble entretenu et rénové au fil des années
Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats.
Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946624
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 30 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 900 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Superficies
- Surface habitable : 547 m²
Localisation
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