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Annonce détaillée

Location
Appartement à Ballainvilliers
1 386 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ballainvilliers (91160)

iad France - Nicolas Temmar vous propose: * LOUÉ MEUBLÉ * Disponible le 1 décembre.
BALLAINVILLIERS - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ DE 69 M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS

Idéal pour une famille ou un couple, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m² loué entièrement meublé, situé au premier étage d'une résidence récente de 2023, sécurisée et au calme.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces et s'ouvre sur un vaste espace de vie très lumineux de 35 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à un balcon loggia.

L'espace nuit propose deux chambres fonctionnelles et meublées, complétées par un dressing indépendant idéal pour optimiser les rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés.

Ce logement récent bénéficie de tout le confort moderne avec un chauffage collectif, la VMC et la fibre optique, ainsi que de prestations de sécurité avec digicode et interphone. Pour votre quotidien, l'appartement comprend également deux places de parking privatives situées en sous-sol.

Le loyer est de 1 386 € par mois charges comprises, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs (bail meublé de 1 an renouvelable, dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer hors charges). Seuls les candidats présentant un dossier complet et prêt pour étude seront retenus.
La programmation des visites s'effectuera uniquement après validation du dossier en amont.

Pour envoyer votre dossier ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Temmar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1386.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 136.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 696 euros (soit 10€/m²).

Mandat : 2143842

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 386.00 €

Coût énergétique maximum : 523.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Meublé
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface du balcon : 1.7 m²
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
Conditions
- Charges : 136 €
- Honoraires : 696 €
Etat
- Année de construction : 2023

Localisation

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Nicolas Temmar

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