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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Soulle
286 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

332 m²

Orientation

-

Sainte-Soulle (17220)

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: EN EXCLUSIVITÉ / MAISON SOUS DÉCENNALE / 3 CHAMBRES / NON MITOYENNE / GARAGE / JARDIN /

Bienvenue à Sainte-Soulle, commune dynamique aux portes de La Rochelle !

Idéalement située en cOEur de bourg, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce pavillon récent de plain-pied, non mitoyen et encore sous garanties décennales, où confort moderne et fonctionnalité sont au rendez-vous.

Dès l’entrée, profitez d’une pièce de vie lumineuse en double exposition avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec rangements , dont l’une bénéficie d’un accès direct sur un patio intimiste, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace.

CE N'EST PAS TOUT , Ici, profitez également d’équipements de confort particulièrement appréciables :
-Construction en brique
-Fibre optique
-Panneaux photovoltaïques
-Diagnostic A performant.
-Chauffage au sol et climatisation réversible par splits sur pompe à chaleur
-Adoucisseur d’eau
-Store banne électrique

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin entièrement clos, piscinable et préservé des regards.

Garage et double stationnement viennent compléter l’ensemble.

Une maison moderne, confortable et facile à vivre, où tout est réuni pour profiter pleinement du quotidien… Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir !

Margaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107926

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 460.00 €

Coût énergétique maximum : 680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 332 m²
- Surface habitable : 82 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Margaux Beaudoire

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Annonce 2198 / 87151

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