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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Tranche-sur-Mer
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

64 m²

Surface terrain

120 m²

Orientation

-

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison en copropriété mitoyenne avec son jardin privatif , une belle terrasse plein Sud avec sa douche solaire. Composée d'une pièce principale de plus de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et une climatisation. 2 chambres , une salle d'eau , wc séparés. Un cellier complète l'ensemble immobilier. 2 terrasses à votre disposition selon vos envies. On pose ses valises et on profite de nos 13kms de plage de sable fin , de la forêt domaniale , des pistes cyclables et des loisirs de la mer. La Petite Californie vous attend !!!
Potentiel : réalisation d'une chambre d'appoint et d'un dressing sous comble.
Aucun vis-à-vis , charges raisonnables , résidence récente, DPE 2026 en A. Agréable et moderne à quelques minutes de la plage et du centre ville. Tout à pied ou en vélo. Une place de parking privative , un local vélo commun. Sous garantie décennale
Idéale quelque soit votre projet ( résidence secondaire , résidence principale , location)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127054

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 520.00 €

Coût énergétique maximum : 740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
Superficies
- Surface totale : 64.8 m²
- Superficie terrain : 120 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Béatrice Saillard

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