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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Rosult
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

126 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rosult (59230)

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: ROSULT | MAISON RÉNOVÉE | 126 M² | 3 CHAMBRES | GARE & A23 À PROXIMITÉ

UNE MAISON DE CARACTÈRE, SOIGNÉE ET PLEINE DE CHARME.

Située à Rosult, cette maison datant de 1900, entièrement rénovée et très bien entretenue, développe 126 m² habitables sur deux niveaux.

Son architecture lui confère un caractère atypique, grâce à une extension parfaitement intégrée à la maison d’origine, avec un très bel accord entre la brique et le bois.

Côté extérieur, un jardin d’environ 200 m², situé sur l’arrière et le côté de la maison, profite d’une vue dégagée sur les champs.

Un emplacement particulièrement pratique, à proximité de la gare de Rosult et de l’accès à l’autoroute A23, idéal pour les déplacements vers Valenciennes, Lille et les alentours.

INTÉRIEUR

• Entrée
• Séjour de 47 m²
• Cuisine indépendante
• 3 chambres
• Chambre principale avec salle d’eau privative et dressing
• Salle de bains
• 2 WC indépendants
• Belle luminosité
• Exposition plein Sud

EXTÉRIEUR

• Jardin d’environ 200 m²
• Jardin situé sur l’arrière et le côté de la maison
• Vue dégagée sur les champs
• Extension avec un bel accord bois & brique

CONFORT

• Plancher chauffant
• Chauffage mural
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• VMC
• Fibre optique
• Chauffage électrique

LES PLUS

• Maison entièrement rénovée
• Toiture 2016
• Pompe à chaleur et clim
• classe énergétique extra B
• Séjour de 47 m²
• Exposition plein Sud
• Gare de Rosult à proximité
• Accès A23 rapide
• Vue sur les champs

Une maison pleine de caractère, où l’ancien rencontre le contemporain, avec un extérieur ouvert sur la campagne et un emplacement idéal pour les déplacements.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110262

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hermine DELESALLE

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Annonce 2220 / 88041

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