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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Brié-Et-Angonnes
340 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

74 m²

Surface terrain

1090 m²

Orientation

-

Brié-Et-Angonnes (38320)

iad France - Sébastien Begoud vous propose: Cadre unique à 1 minute du rond-point de Tavernolles !! Un T3 en rez-de-jardin dans une toute petite copropriété sur plus de 5000 m² de terrain, dont 1090 m² à usage privatif et exclusif. Un environnement totalement champêtre, sans aucun vis-à-vis, au calme et bénéficiant d'une superbe vue.
L'appartement a été totalement rénové en 2021 et propose de belles prestations. Il dispose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Grande terrasse extérieure couverte avec eau, électricité et four à pain/barbecue, elle même entourée d'un terrain privatif et en grande partie clôturé.
Diagnostics techniques irréprochables, bonne isolation et nombreux rangements.
Deux garages fermés et 3 places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble.
Aucune dépense significative n'est à prévoir pour la copropriété et le montant mensuel des charges est faible, du fait du syndic bénévole.
A 1 km du marché, des petits commerces et restaurants.
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103795

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Superficie terrain : 1090 m²
- Surface habitable : 74 m²
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Begoud

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