Vente
Sandwicherie
à
Vernouillet
268 600 €
Vernouillet (28500)
iad France - Patrice Le Moigne vous propose: 🏪 À VENDRE – FOND DE COMMERCE MULTISERVICES CAUSE RETRAITE
Restauration Rapide • Point Chaud • Sandwicherie • Pâtisserie • FDJ • Relais PICKUP
📍 Emplacement n°1 de premier ordre au cOEur d'une zone artisanale très dynamique.
✨ Visibilité exceptionnelle, fort passage et clientèle fidèle déjà établie !
🌟 LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT
Capacité d'accueil : 24 places assises en salle + 16 places assises en terrasse extérieure.
Surface & Équipements : Magasin spacieux, matériel complet et en excellent état (chambres froides, vitrines réfrigérées, etc. – aucun investissement immédiat à prévoir).
Création : 2015.
Chiffre d'Affaires annuel 2025 : 250 000 € avec un fort potentiel de développement encore exploitable. ET PLUS 12 % en 2026
📅 QUALITÉ DE VIE RARE & HORAIRES CONFORTABLES
Idéal pour une exploitation en couple.
Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi de 6h00 à 19h00.
Fermetures : Tous les samedis, dimanches et jours fériés + 3 semaines en août + 10 jours à Noël !
Bail en cours.
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 269 500 € (Honoraires d'agence inclus)
📞 Une opportunité clé en main à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2103920
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 18 600 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1496 m²
- Surface habitable : 120 m²
Localisation
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