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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rousson
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

136 m²

Surface terrain

1097 m²

Orientation

-

Rousson (30340)

iad France - Charlotte Bresson vous propose: MAISON FAMILIALE - STUDIO INDEPENDANT - CLIM - PISCINE

Située à Rousson, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un espace indépendant aux multiples possibilités.

La maison dispose d’une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, équipée avec un îlot central, donnant directement accès à la terrasse.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient également d’un accès direct à la terrasse.
Une salle de bain, d'une buanderie et un WC indépendant complètent la maison.

Au sous-sol, l’ancien garage a été entièrement aménagé et rénové en un studio indépendant de 40 m².
Celui-ci comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et un cellier. Il est également équipé d'une climatisation réversible.
Cet espace supplémentaire pourra convenir à un projet locatif, à l’exercice d’une activité professionnelle ou à l’accueil d’un adolescent.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain, d’une agréable terrasse, d’une piscine à coque installée en 2025 ainsi que d’un abri de jardin.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107374

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 1097 m²
- Surface habitable : 136 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlotte Bresson

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