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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cenon
167 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cenon (33150)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Cenon Marègue — T3 de 62 m², tram ligne E au pied

Tram La Marègue devant la résidence : Bordeaux centre en direct, moins de 30 min, un tram toutes les 5 à 10 min.

Au 3ᵉ étage, un T3 remis au goût du jour :

•Séjour lumineux plein ouest, carrelage grand format, spots, verrière
•Cuisine équipée semi-ouverte (four, induction, hotte) + loggia
•2 chambres au parquet, vue dégagée sur les arbres
•Salle de bains moderne, double vasque
•Chauffage gaz collectif, DPE D — pas de contrainte à la location

Commerces, écoles à proximité!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108836

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 411.00 €

Coût énergétique maximum : 695.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 247
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Annonce 2178 / 86956

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