Vente
Maison
à
La Guerche-de-Bretagne
145 000 €
La Guerche-de-Bretagne (35130)
iad France - Peter Gibaud vous propose: EN EXCLUSIVITE - LA GUERCHE DE BRETAGNE - FAUBOURG DE RENNES.
Immeuble à potentiel – Division possible – Projet locatif ou grande famille.
Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif ou pour une grande famille.
L’immeuble se compose actuellement comme suit :
Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec WC
Demi-étage : bureau et chambre en enfilade.
1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d’eau avec WC.
2e étage : palier, chambre, salle de bains avec WC.
La distribution verticale permet d’envisager une division en plusieurs lots (studios ou T1).
Points clés investisseur :
Absence de terrain → pas d’entretien extérieur, charges maîtrisées
Volumétrie exploitable sur plusieurs niveaux
Optimisation possible du rendement par division
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937540
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 137 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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