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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Perpignan
264 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

104 m²

Surface terrain

50 m²

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Benjamin Terrier vous propose: PERPIGNAN – MAISON DE VILLE 104 M² – SUPERBE TOIT TERRASSE – GARAGE – QUARTIER GARE

Une belle terrasse, un garage et le centre-ville à proximité : cette maison de ville réunit des atouts particulièrement appréciables à Perpignan.**

iad France – Martin Gregori & Benjamin Terrier vous proposent :

Dans le quartier de la Gare, à proximité du centre-ville de Perpignan, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 104 m² habitables, répartie sur quatre niveaux (rdc +3) et offrant un intérieur soigné, confortable et immédiatement habitable.

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle, avec des espaces bien répartis permettant à chacun de profiter de son indépendance.

La pièce de vie offre un cadre chaleureux et agréable au quotidien. La maison dispose de trois suites parentales, dont une spacieuse de plus de 17 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de travail selon les besoins.

Autre avantage de cette configuration : trois salles d'eau et deux WC indépendants, un véritable confort pour la vie de famille ou pour recevoir.

UNE SUPERBE TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison : sa magnifique terrasse, un espace extérieur particulièrement appréciable en ville.

De quoi imaginer des repas en extérieur, des moments de détente ou simplement profiter du climat méditerranéen sans quitter son domicile.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN ÉQUIPÉ

La maison bénéficie de plusieurs équipements permettant d'assurer un bon confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage électrique, chauffage d'appoint au bois ou aux granulés selon l'installation existante, VMC et fibre optique.

Son très bon état général permet d'envisager une installation sans travaux importants.

Un garage privatif complète l'ensemble, un avantage non négligeable dans ce quartier proche du centre-ville, aussi bien pour stationner que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À PERPIGNAN

Le quartier de la Gare permet de profiter d'un environnement urbain, avec le centre-ville, les commerces, les services et les transports à proximité.

Un emplacement intéressant pour les acquéreurs souhaitant conserver les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant d'une maison individuelle avec garage et extérieur.

LES POINTS FORTS :

- Maison de ville d'environ 104 m² habitables
- 5 pièces réparties sur 4 niveaux
- 3 chambres, dont une de plus de 17 m²
- 3 salles d'eau
- 2 WC dont 1 indépendant
- Magnifique terrasse
- Garage privatif
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique et chauffage d'appoint
- Fibre optique et VMC
- Très bon état général
- Quartier Gare, proche du centre-ville de Perpignan

Une maison qui se distingue par son bon état, ses équipements, son garage et surtout sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.

Les photos donnent un premier aperçu, mais une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes par cette maison.

Contactez Benjamin Terrier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier – iad France

Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143907

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 50 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benjamin Terrier

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