Vente
Immeuble
à
Charleville-Mézières
305 000 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Kevin Triouleyre vous propose: Immeuble de rapport – 6 lots – Bonne rentabilité – Charleville-Mézières
Cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser.
Il comprend 6 appartements :
Au rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 40 m² – Chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir.
Au rez-de-chaussée : 1 appartement F2 de 40 m² – Loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.
Au 1er étage (droite) : 1 appartement F3 de 45 m² – Loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.
Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover – Anciennement loué 400 € + 25 € de charges.
Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement F2 de 24 m² – DPE : D. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.
Au 2ème étage (face) : 1 appartement F2 de 25 m² – DPE : D. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.
Un box à vélos et un jardin complètent le bien.
Revenus locatifs annuels : 27 215 €
Taxe foncière : 4 200 €
Rentabilité brute : 9,07 %
Équipements et prestations :
Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.
Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement.
Parties communes
Charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs.
Immeuble en très bon état général
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964280
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1945
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 246 m²
Localisation
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