Vente
Studio
à
Rennes
173 000 €
Rennes (35700)
iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Opportunité Investisseurs ou Primo-accédant - Studio avec Terrasse à Rennes Centre Ville - Fac de Droit
Ce charmant studio de 26m², situé en plein cOEur de Rennes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale servant à la fois de salon et de chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une agréable terrasse de 23m² orientée au sud-est.
Avantages :
- Terrasse spacieuse
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parc du Thabor
- Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès sécurisé et gardien
- Fibre optique installée
- Chauffage individuel
- Environnement calme
Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Sa terrasse offre un espace de vie supplémentaire très appréciable en plein centre-ville.
Une place de parking en sous-sol peu s’acquérir en supplément.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044925
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 864 €
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Superficies
- Surface terrasse : 23.34 m²
- Superficie terrain : 24 m²
- Surface habitable : 26 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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