Vente
Appartement
à
Nogent-sur-Oise
147 900 €
Nogent-sur-Oise (60180)
iad France - Paul Aufort--Thuret vous propose: Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce 4 pièces spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
EXTÉRIEUR
Superbe loggia ouverte de 10 m2 exposée Sud-Est. À la fois abritée et ouverte, elle vous garantit une luminosité optimale et un coin de détente privilégié tout au long de l'année. C'est la seule résidence du secteur à proposer de tels espaces extérieurs.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard double, double séjour spacieux, cuisine séparée équipée.
2 chambres + 1 bureau/chambre d'enfant de 8,86 m².
Salle de bains équipée de meubles intégrés.
Nombreux rangements dédiés (buanderie, dressing, débarras) et une cave privative.
ÉCONOMIE : Charges de 240 €/mois incluant les charges de copropriété, le chauffage gaz collectif et l'eau.
CONNECTIVITÉ & TÉLÉTRAVAIL
Appartement déjà raccordé à la Fibre, idéal pour le télétravail (usage actuel).
LOCALISATION
Commerces de la place des Trois Rois, écoles et Parc Hébert à deux pas. Station de bus au pied de l'immeuble et Gare de Creil à 20 min à pied (Paris direct).
Une opportunité unique à saisir ! Contactez Paul Aufort-Thuret (iad France) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Aufort--Thuret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 994272052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948953
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 282
- Moyenne de la quote part(an) : 2 800 €
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Superficies
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface totale : 88 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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