Vente
Appartement
à
Annecy
449 000 €
Annecy (74600)
iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : VIEUGY - REZ-DE-JARDIN - LUMINEUX - TRAVERSANT - SANS VIS-À-VIS - GARAGE -
Dans une petite copropriété de 2 étages édifiée en 2006, très bien entretenue, sécurisée et située au calme, à proximité immédiate des écoles et à 10 minutes d'Annecy, découvrez cet appartement traversant et spacieux.
L'entrée avec placard dessert un vaste espace de vie SUD-EST de 38 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour. Cet ensemble bénéficie d'un double accès vers la terrasse et le jardin privatif de 65 m², bien entretenu, sans aucun vis-à-vis et équipé d'un store banne motorisé ainsi que de l'électricité.
Parfaitement agencé, l'appartement dispose d'un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de douche et un WC séparé.
Au sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, se trouvent une cave ainsi qu'un grand garage de 20 m² proposé en sus du prix.
La résidence dispose également de nombreuses places de parking collectif et d'un très beau parc arboré, idéal pour les familles.
Les plus : chauffage individuel au gaz avec entretien inclus dans les charges, fibre optique, VMC, ascenseur, copropriété récente et idéalement située.
Visites 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 427000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2079699
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 22 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 427 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 109
- Moyenne de la quote part(an) : 1 476 €
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Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 65 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
Localisation
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