Vente
Maison
à
Hallennes-Lez-Haubourdin
288 000 €
Hallennes-Lez-Haubourdin (59320)
iad France - Emilie Mullie vous propose: Située dans une résidence calme et familiale d’Hallennes-lez-Haubourdin, à proximité des écoles, commerces et grands axes (A25, N41), cette charmante maison semi-individuelle récente de 2015 offre 98 m² utiles (84 m² habitables + un garage de 14 m²).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 25 m², une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier pratique desservant un premier WC séparé accessible PMR (avec lave-mains et espace buanderie) et un accès direct au garage de 14 m². Ce dernier peut être aménagé en chambre pour créer un semi plain-pied selon vos envies.
À l’étage, construit sur dalle béton, un palier mezzanine avec espace bureau distribue trois chambres non mansardées avec placards intégrés (11,4 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu’une grande salle de bain confortable avec baignoire, double vasque et second WC.
Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandissement (environ 20 m²).
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 15 m² avec prise électrique et point d’eau, d’un charmant jardin clos avec pelouse, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, chaudière gaz à condensation et son ballon d'eau chaude, radiateurs à inertie récents, possibilité d'installer un ballon d’eau chaude compatible avec les panneaux solaires installés sur le toit, VMC, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.
Rien n'est à prévoir. La maison est en fin de garantie décennale.
Maison clé en main avec de belles prestations. On pose ses meubles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796908
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 171 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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