Vente
Maison
à
Milhaud
282 500 €
Milhaud (30540)
iad France - Aurélie Veloso vous propose: À Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette maison individuelle des années 70, lumineuse, saine et parfaitement entretenue sur l’extérieur, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Elle dispose de 113 m² habitables pour une surface totale de 133 m² (incluant garage et buanderie), implantée sur une parcelle bien arborée, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme à deux pas des commodités.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse d’environ 36 m², exposée plein sud, avec vue sur la piscine (3 m x 5 m, au chlore, soit environ 15 m²) et un espace barbecue idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée est pratique et bien agencée.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, toutes deux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant avec lave main.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC.
L’intérieur de la maison est resté dans son style d’origine. Cuisine, salles de bains et certains sols n’ont pas été modernisés, mais sont parfaitement fonctionnels. Ce bien offre donc une excellente base saine, à personnaliser selon les envies de chacun.
Côté confort :
•Chauffage central au gaz (chaudière remplacée en 2015)
•Deux installations solaires distinctes :
– Des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité : l'ensemble permet une économie d’énergie notable, avec une rentabilité annuelle estimée à 2 300 €
– Des panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire/chauffage
•Vide sanitaire d’environ 50 cm
•Isolation des combles – toiture isolée
•Fenêtres en double vitrage
•Fibre internet installée
•Forage avec arrosage automatique intégré
•Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée.
À l’extérieur, le terrain est parfaitement entretenu, arboré, sans vis-à-vis et orienté plein sud.
La maison est idéalement située à quelques minutes à pied des écoles, du lycée et du centre de Milhaud. Toutes les commodités, commerces et services sont accessibles à pied.
Vous recherchez une maison familiale avec piscine, jardin, du potentiel à personnaliser, dans un environnement calme et central ?
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798645
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 505 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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