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Annonce détaillée

Location
Maison à Gigean
1 380 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

331 m²

Orientation

-

Gigean (34770)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: GIGEAN - MAISON - T4 96M² - GARAGE

Découvrez à Gigean cette maison traditionnelle qui allie confort, calme, espace et qualité de construction, le tout dans un très bon état général.

Construite en 2008, elle s'étend sur 96 m² habitables répartis sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée, où le salon et le séjour forment un ensemble lumineux et conviviaux. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 WC pour plus de praticité au quotidien.

Le bien bénéficie d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs, complété par un poele à bois pour une ambiance conviviale en hiver. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité d'air intérieur, et des rangements intégrés optimisent l'espace disponible.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 331 m², adaptés pour profiter des bons jours. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1380.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 968 euros (soit 10€/m²).

Mandat : 2139787

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Meublé
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 96.08 m²
- Superficie terrain : 331 m²
- Surface habitable : 96 m²
Conditions
- Charges : 30 €
- Honoraires : 968 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008

Localisation

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Ludovic Berthier

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