Vente
Appartement
à
Paris
438 000 €
Paris (75019)
iad France - Stéphane Rousseau vous propose: QUARTIER RECHERCHÉ, CHARMANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 47,64 M2
Métro Pyrénées, proche Buttes Chaumont, dans une rue peu passante, au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, appartement traversant LUMINEUX :
• ENTRÉE de 3,6 m2 avec rangements
• SÉJOUR de 13,6 m2
• donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE de 9,34m2
• CHAMBRE de 9,38m2
• seconde CHAMBRE ou BUREAU de 7,58m2
• SALLE DE BAINS-WC de 4,16m2 (dont emplacement lave-linge)
• 2 emplacements de cave
ON AIME :
• LA LUMINOSITÉ de l’appartement traversant
• la cuisine ACCUEILLANTE (table de 3 à 5 convives),
• la VUE PARTIELLE TOUR EIFFEL depuis la cuisine
• le CALME de la rue, au milieu d’un quartier animé
• un 3 pièces ACCESSIBLE, ou la possibilité de faire un GRAND 2 PIÈCES.
IDÉAL pour foyer avec enfant ou foyer sans enfant désirant un bureau/chambre d’amis (Indépendants, télétravail).
DPE : F / Classification GES : C.
Electricité à revoir (mais compteur neuf). Salle de bain à rénover (selon goûts) mais parfaitement fonctionnelle.
Copropriété sans procédure.
A PROXIMITÉ
• Commerces, supermarchés, bars & restaurants
• Métro Pyrénées (2 min à pied) et lignes de bus 20, 71, 26, N12, N23 (arrêts 3/4 min à pied)
• Square Simon Bolivar (2 min à pied) et Parc des Buttes Chaumont (4 min à pied)
• Ecoles Maternelles et élémentaire Simon Bolivar ou Général Lasalle (moins de 10 min à pied)
• Collège Charles Péguy ou Claude Chappe
A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.92€ par mois (soit 1895.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1803626
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 31
- Moyenne de la quote part(an) : 1 895.08 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Localisation
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