Vente
Boulangerie patisserie
à
Entraigues-sur-la-Sorgue
267 490 €
Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
iad France - Céline Inaudi vous propose: FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC LABORATOIRE ÉQUIPÉ - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Située en plein centre du village d'Entraigues-sur-la-Sorgue, je vous propose à la vente, cette boulangerie-pâtisserie disposant d'un espace de vente bien aménagé et d'un laboratoire professionnel complet permettant la fabrication sur place.
La boulangerie-pâtisserie comprend au rez-de-chaussée :
- Une terrasse de 16 places assises
- Un espace de vente d'environ 55m²
- Un comptoir intérieur avec places assises
- Un laboratoire d'environ 25m²
- Un WC avec lavabo
- Ascenseur
Au premier étage :
- Un appartement transformé en laboratoire d'environ 34m²
- Avec une chambre froide d'environ 6m²
- WC avec douche et lavabo
- Coin cuisine
2 places de stationnement drive / arrêt minute devant l'entrée.
L'établissement dispose d'une clientèle fidèle d’habitués permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions.
Offres en place : Boulangerie - Pâtisserie - Petits-déjeuners - Snacking, salades, sandwiches - Glaces Granita - Boissons fraiches...
Possibilité de développer l'activité avec du dépôt de pain.
Équipements :
Four professionnel 4 soles Bongard
Vitrines réfrigérées
Équipements frigorifiques
Trancheuse à pain
Machine à granitas 3 parfums
Équipements pour petits-déjeuners
Climatisation
Portes automatiques
Vidéosurveillance
...
Outils de production complets et déjà en place.
Loyer : 1500€ Hors Taxes
Nouveau bail commercial 3/6/9 établi pour le repreneur
Taxe foncière charge preneur environ 1300€
Activités autorisées : Boulangerie - Pâtisserie - Salon de thé - Sandwicherie
L'activité fonctionne actuellement avec 1 boulanger, 1 pâtissier et 2 vendeuses.
1 vendeuse à reprendre.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après signature d’un accord de confidentialité.
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267490 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17490 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2102645
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 17 490 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 20 m²
- Surface habitable : 114 m²
Localisation
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