Vente
Gîte
à
Saint-Martin-Vésubie
950 000 €
Saint-Martin-Vésubie (06450)
iad France - Laetitia Carton vous propose: ✨ **Chalet d’exception en pierres et bois – Prestations haut de gamme dans un écrin de nature** ✨
Au cOEur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare alliant élégance, authenticité et prestations de standing.
🏔️ **Un bien d’exception – 277 m² habitables**
Ce superbe chalet en pierres et bois séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
* Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier
* Vaste espace de réception baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cheminée
* Véranda ouverte sur la nature environnante
* Suite parentale
* Toilettes indépendants
À l’étage :
* Grand palier distribuant trois élégantes chambres
* Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative, dont une avec toilettes et balcon
* Toilettes indépendants
Au dernier étage :
* Deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités
🌿 **Un cadre extérieur rare et préservé – 7 922 m²**
Le parc, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un somptueux jardin paysager, fleuri et arboré avec soin.
Une ravissante mare à poissons vient parfaire ce cadre enchanteur.
💎 **Prestations complémentaires :**
* Garage
* Atelier
* Abri de jardin
* Espace bien-être avec jacuzzi
⚡ **Confort & performance énergétique :**
* Chauffage récent avec chaudière à condensation
* Installation de 24 panneaux solaires, offrant performance énergétique et économies au quotidien
✨ Un lieu unique, alliant charme alpin et confort contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
📞 **Bien confidentiel – Dossier et visite sur demande uniquement**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988408
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 7922 m²
- Surface habitable : 277 m²
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Equipement
- Cheminée
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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