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Annonce détaillée

Vente
Maison à Déville-Lès-Rouen
251 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

592 m²

Orientation

-

Déville-Lès-Rouen (76250)

iad France - Johann Geulin vous propose: DÉVILLE-LÈS-ROUEN - MAISON VIVABLE DE PLAIN PIED - 100M² - STATIONNEMENT INTERIEUR - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de Déville-lès-Rouen, construite en 2018 bénéficie du soleil toute la journée, offre un cadre de vie lumineux et soigné sur 3 niveaux. Avec ses 165 m² habitables au total et son terrain de 592 m², elle propose un volume de vie confortable pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de construction.

L'entrée distribue les différents niveaux de la maison. La pièce à vivre, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Une chambre, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent le RDC.

À l'étage, 3 chambres répondent aux besoins d'une grande famille, dont une chambre de 21m2 au sol et deux autres chambres confortables. Vous y trouverez également un WC.

La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel alliant plancher chauffant et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz naturel et à l'électricité, VMC, fibre optique, adoucisseur d'eau et interphone. Une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un parking privatif et un sous-sol complètent les annexes disponibles.

Le sous-sol (60m2) à finir d'aménager peut permettre multiples solutions :
- Appartement avec accès indépendant (locatif possible à hauteur de 650 euros)
- Activité libéral
- Libre à chacun d'imaginer et d'exploiter son potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103393

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 592 m²
- Surface habitable : 100 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Johann Geulin

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