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Annonce détaillée

Vente
Longère à Meslan
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

81 m²

Surface terrain

1024 m²

Orientation

-

Meslan (56320)

iad France - Laetitia Le Bellec vous propose:
Située dans un environnement calme sur la commune de Meslan, cette jolie longère rénovée offre aujourd’hui 81 m² habitables, avec un permis de construire accordé permettant une extension d’environ 35 m² supplémentaires.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un espace salon agrémenté d’un insert bois. Un dégagement avec placard dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, offrant un espace nuit fonctionnel.

À l’extérieur, le terrain de 1 024 m² offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un cabanon de jardin.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le permis de construire pour l’extension constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent augmenter la surface habitable et adapter la maison à leur projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127930

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Superficie terrain : 1024 m²
- Surface habitable : 81 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2010

Localisation

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Laetitia Le Bellec

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