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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Capestang
79 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

140 m²

Surface terrain

15 m²

Orientation

-

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: Capestang – Habitation à rénover entièrement d'environ 140 m² avec cour et terrasse.

Situé dans une impasse à Capestang, ce bâtiment ancien, désigné à usage d’habitation dans l’acte de propriété, est actuellement utilisé comme espace de rangement et nécessite une rénovation complète.

Cette maison ancienne offre un plateau d'environ 80 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cour extérieure d'environ 16 m².

A l'étage, possibilité de créer un second plateau d'environ 66 m². Cet aménagement nécessitera des travaux importants, notamment la rénovation de l'escalier d'accès et la création d'un plancher.

Une terrasse d'environ 14 m² pourrait également être aménagé à l'étage.

Le bien est raccordé au réseau d’eau et au tout-à-l’égout, mais n’est pas raccordé au réseau électrique

Taxe foncière 2026 : 292 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137271

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 15 m²
- Surface habitable : 140 m²
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 74 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Angélique Narces

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