Vente
Maison
à
Bordeaux
935 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Maison de prestige en pierre – Croix Blanche / Saint-Seurin – 6 chambres – Jardin – Cave
Dans le secteur prisé de Croix Blanche / Saint-Seurin, à quelques pas des commerces, des écoles de renom et des transports, découvrez cette élégante demeure en pierre de taille datant de 1850.
Un cadre de vie chaleureux et raffiné
Au rez-de-chaussée :
•Une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une vaste véranda vitrée. Parquet massif, cheminée en marbre, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond avec moulures offrent un cadre authentique et élégant.
•Une cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.
•Un WC indépendant.
•Un cellier ainsi qu’une cave pour un maximum de rangement.
Au 1er étage :
•Trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur jardin et salle d’eau privative.
•Une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC.
•Un dressing indépendant.
Au 2e étage :
•On retrouve la même distribution hormis la salle de bain transformée en une grande buanderie, facilement réaménageable selon les besoins.
Grenier aménageable d’environ 27 m², accessible par un escalier, laissant place à divers projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau.
Un extérieur intime et végétalisé
Profitez d’un agréable jardin d’environ 82 m², orienté nord, parfaitement entretenu et agrémenté d’une terrasse carrelée, idéale pour vos repas ou moments de détente en plein air.
Confort & prestations :
•Chauffage au gaz de ville
•Rénovation soignée : toiture refaite il y a 2 ans, huisseries double vitrage
•Garage à louer à proximité (95€/mois)
Atouts du bien :
•Emplacement recherché, proche des écoles privées (Assomption, Saint-Gabriel, Camille Jullian)
•Accès facile aux transports : bus lignes 2 et G à 2 min, lignes 9, 16 et 70 à moins de 5 min
•Basilique Saint-Seurin à moins de 10 min à pied
•Charme de l’ancien préservé : moulures, cheminées, parquet ancien, escalier pierre
•Maison lumineuse, traversante, au calme absolu
•Nombreux espaces de rangement : cave, cellier, grenier
Une maison familiale rare à Bordeaux, alliant authenticité, volumes généreux, cachet historique et proximité de tout.
À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1741194
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 82 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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