Vente
Appartement
à
Marseille
227 000 €
Marseille (13013)
iad France - Anne Michel vous propose: Ce Splendide T3 de 70m2 Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013).
Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose :
D'un vaste salon/séjour de 34 m2 baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m2.
Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m2, Une Salle de Bain moderne et un WC séparé.
1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien.
📍 Les points forts :
🛋️ Pièce de vie XXL de 34 m2 avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8m2) .
🛏️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9m2).
☀️ Exposition SUD. Chauffage individuel.
❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir).
🚗 1 Box + 1 place de Parking privée !
🛡️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.
♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR).
🚌 Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille.
💶 Charges : 190€/mois | Taxe foncière : 1700€/an.
📥 Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2104986
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 187
- Moyenne de la quote part(an) : 2 352 €
-
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
-
Etat
- Année de construction : 2010
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter