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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Arras
150 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

66 m²

Surface terrain

5416 m²

Orientation

-

Arras (62000)

iad France - David VANHOOREBEKE vous propose: T3 de 66 m² – 2 chambres – Garage – Résidence 'Plein Sud' – Emplacement recherché PROCHE GARE

Ce T3 de 66 m² est situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence (très) sécurisée 'Plein Sud' à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une petite lingerie, 2 chambres très spacieuses de 12 et 15 m2, une salle d'eau (cabine de douche, simple vasque), ainsi que des WC. Un garage fermé (avec rangements) en sous-sol sécurisé complète ce bien. Sa configuration conviendra parfaitement au stationnement d'une petite voiture, à une pièce de stockage ou à l'accueil de deux-roues. Un rafraichissement est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2022, parfaitement entretenue chaque année. La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un accès par badge et un interphone. Fibre optique. Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, ou réaliser un investissement locatif dans un quartier recherché d'Arras.

++ 'Tout à pieds' - Garage individuel fermé - Chaudière récente - Double vitrage PVC avec volets électriques

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.63€ par mois (soit 1219.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095149

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1050.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 91
- Moyenne de la quote part(an) : 1 219.52 €
Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Superficie terrain : 5416 m²
- Surface habitable : 66 m²
Etat
- Année de construction : 1963
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David VANHOOREBEKE

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