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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Malo
900 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

137 m²

Surface terrain

454 m²

Orientation

-

Saint-Malo (35400)

iad France - Marie Olivier vous propose: Maison Contemporaine– Vue Rance – Saint-Malo

Ici, la vue sur la Rance ne se découvre pas seulement depuis la terrasse. Elle accompagne la maison jusque dans ses différents niveaux.

À Saint-Malo, dans le secteur de Quelmer – La Passagère, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, développant 137 m² habitables, sur une parcelle de 454 m².

Dès l'entrée dans les espaces de vie, la lumière est omniprésente. Les volumes, les larges ouvertures et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur ont été pensés pour profiter pleinement de l'environnement.

La maison offre 4 chambres et 3 salles d'eau, avec une organisation permettant également une vie de plain-pied. La cuisine équipée ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et prolonge cet esprit contemporain et convivial.

À l'extérieur, la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, avec la Rance en ligne de mire.

Un garage traversant, un carport et des stationnements viennent compléter l'ensemble.

Construite en 2024, classée DPE A / GES A et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre le confort d'un bien récent dans lequel il ne reste qu'à s'installer.

Ce qui fait sa différence ?

Sa lumière.
Son confort.
Sa conception contemporaine.
Et surtout cette vue sur la Rance, présente à différents endroits de la maison et qui lui donne une identité particulière.

Une maison que les mètres carrés seuls ne suffisent pas à raconter.

Contactez moi pour la découvrir et apprécier sur place ce qui fait réellement sa singularité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111472

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 430.00 €

Coût énergétique maximum : 630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 454 m²
- Surface habitable : 137 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Olivier

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