Vente
Maison
à
Marssac-sur-Tarn
310 000 €
Marssac-sur-Tarn (81150)
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ⭐ EXCLUSIVITÉ ⭐
MARSSAC-SUR-TARN – Maison T4 rénovée – 120 m² habitables – Terrain clos de 1 063 m²
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue à proximité immédiate d'Albi ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur.
Située dans un quartier calme de Marssac-sur-Tarn, à quelques minutes d'Albi et des commodités, cette maison sur demi-niveaux construite en 2012 a bénéficié d'une rénovation complète en 2026.
Elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 063 m².
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend :
• Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne.
• Deux chambres de 11 m² et 12 m².
• Une salle de bains de 12 m² avec baignoire balnéo d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque.
• Un WC indépendant.
Au niveau inférieur, un garage de 66 m² avec espace buanderie et deux portes sectionnelles motorisées offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, chambres supplémentaires ou activité professionnelle.
Prestations :
✔ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✔ Isolation des combles ouate de cellulose et du garage
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Chauffe-eau 300 litres
✔ Électricité, plomberie refaite à neuf, toiture nettoyée, parvis véhicule entièrement réaménagé lors des récents travaux.
✔Fibre
✔ Taxe foncière 1683 e
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 063 m² (piscinable), d'une terrasse, d'une terrasse couverte, d'un vaste espace de stationnement et d'une exposition Sud/Ouest particulièrement agréable.
Une maison offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et un excellent niveau de confort, dans un environnement recherché aux portes d'Albi.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite.
Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055423
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1063 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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