Vente
Maison
à
Malaucène
370 000 €
Malaucène (84340)
iad France - Sandra Brest vous propose: Propriété de charme à Malaucène – Jardin d’exception au pied du Mont Ventoux
Située dans un environnement privilégié, au pied du Mont Ventoux, cette propriété singulière développe environ 130 m² habitables et s’inscrit sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 500 m².
Organisé sur deux niveaux de jardin, le terrain offre des perspectives remarquables sur le village, l’église Saint-Michel et les reliefs de la Drôme provençale, dans un cadre verdoyant particulièrement rare à Malaucène.
Une maison au caractère affirmé
Élevée d’un étage et mitoyenne d’un côté, la bâtisse séduit par sa configuration en L et son atmosphère chaleureuse, où chaque espace dialogue naturellement avec l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie baignées de lumière.
Un salon verrière, largement ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée, invite à profiter pleinement de la végétation environnante. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue la pièce centrale de la maison, avec une vue dégagée sur les paysages alentours.
La cuisine, elle aussi ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie.
Une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau.
La circulation intérieure, ponctuée de quelques marches, apporte rythme et authenticité à l’ensemble. Les cheminées anciennes, présentes dans plusieurs pièces, renforcent le caractère unique de la demeure.
À l’étage, un bureau, une chambre et une seconde salle de bain avec toilettes offrent un espace nuit confortable et intimiste.
En complément, un sous-sol abrite une cave et un garage, idéals pour le stockage.
Dépendance et espace bien-être
Attenante à la maison principale, une dépendance pleine de charme propose une belle pièce de vie largement vitrée, offrant une immersion totale dans le jardin.
Une mezzanine accueille un espace nuit, idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes.
La dépendance dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un sauna privatif, véritable atout bien-être.
Un jardin remarquable, rare à Malaucène
Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Luxuriant, arboré et soigneusement aménagé, il est agrémenté de deux cabanons, d’une fontaine et d’un bassin alimenté toute l’année par la source du Grozeau, offrant une ambiance paisible et rafraîchissante.
Deux superbes tilleuls centenaires invitent à la détente, à l’ombre, au son apaisant de l’eau.
La partie haute du terrain, constructible, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur l’église de Malaucène et les montagnes de la Drôme provençale.
Cet espace ouvre la voie à de nombreux projets : piscine avec cuisine d’été, annexe, maison d’amis ou projet touristique, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
À noter : l’accès à cette partie haute se fait exclusivement par l’entrée de la maison principale , elle ne dispose pas d’accès indépendant.
Confort et équipement
La propriété bénéficie d’un niveau de confort complet, avec la fibre optique pour un usage quotidien connecté, le tout-à-l’égout, ainsi que l’eau de ville complétée par une alimentation en eau de source, un véritable atout. Le jardin profite d’un arrosage automatique sur sa partie basse, facilitant l’entretien des espaces paysagers. Côté confort thermique, la maison principale est équipée de cheminées, de radiateurs électriques, ainsi que de deux pompes à chaleur réversibles, assurant un confort apprécié en toute saison. L’ensemble est complété par des menuiseries en double vitrage, associées à des volets en bois, contribuant à la fois à l’isolation et au charme authentique de la propriété.
Une atmosphère unique
Terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminées anciennes…
Cette maison dégage une âme rare, mêlant élégance provençale, authenticité et douceur de vivre. Un lieu inspirant, où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et du paysage.
Malaucène, entre nature et art de vivre
Village provençal prisé, Malaucène séduit par son authenticité, ses commerces, ses services de santé et son dynamisme tout au long de l’année.
Situé au pied du Mont Ventoux, il constitue un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Vous profiterez également de ses trois sites classés : la chapelle du Grozeau, la source emblématique et l’église Saint-Michel.
Afin de vous projeter dans ce lieu, certaines photographies ont été meublées et décorées à l’aide de l’intelligence artificielle.
Contactez-moi pour une visite privée et découvrir ce lieu d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938012
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1530 m²
- Surface habitable : 128 m²
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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