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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Basse-Goulaine
949 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

211 m²

Surface terrain

706 m²

Orientation

-

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Cécile Girard vous propose: NOUVEAUTE : MAISON 6 CHAMBRES

Alliant CONFORT et MODERNITÉ, cette maison de Basse-Goulaine, construite en 2024, offre une TRÈS GRANDE surface habitable de 211 m² sur un terrain de 706 m², avec un JOLI JARDIN, un PREAU, un JACUZZI, un BRASERO et une GRANDE TERRASSE pour profiter des extérieurs.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la distribution des pièces soignée. L' ESPACE DE VIE EST AGRÉABLE ET DONNE SUR LE JARDIN. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un PLANCHER CHAUFFANT, gage de confort au quotidien d'UNE SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, d'une CHAMBRE et d'un ESPACE ENFANT composé de 2 CHAMBRES avec une salle d'eau CHACUNE. Un cellier et des toilettes visiteurs viennent compléter ce niveau ainsi qu'un BUREAU INDEPENDANT répondent aux besoins d'une grande famille ou d'un USAGE MIXTE : PERSONNEL ou/et PROFESSIONNEL.

A l'étage, vous retrouverez 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS, idéal pour accueillir des ados, de la famille ou faire de la location courte ou longue durée.

Le jardin, la terrasse, le jacuzzi, le préau et le double garage complètent les atouts pratiques de cette magnifique maison.
Elle est également équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité renforcée, ainsi que de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Mandataire ou agent immobilier, je suis ouverte à de l'inter cabinet, contactez moi pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090895

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1590.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 6
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 150 €
Superficies
- Surface totale : 211 m²
- Superficie terrain : 706 m²
- Surface habitable : 211 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cécile Girard

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Annonce 2098 / 83170

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