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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Maur-des-Fossés
980 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

260 m²

Surface terrain

680 m²

Orientation

-

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Secteur résidentiel, à 15 minutes du RER A St Maur Créteil (futur Grand Paris), maison d'architecte de 200m2 avec dépendance aménagée de 60m2. Piscine, fort potentiel, au calme absolu.
Cet ensemble atypique édifié sur une parcelle de 680m2 offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et sans vis-à-vis.
Vous y découvrirez une maison principale baignée de lumière offrant de beaux volumes avec 4 chambres, un grand salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger spacieuse, une mezzanine et un espace sous véranda pouvant être aménagé en bureau ou salle de sport. Une seconde maison indépendante propose 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Cette configuration est idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant pour y accueillir des amis ou encore développer une activité professionnelle.

Le jardin agréablement arboré et à l’abri des regards, bénéficie d'une piscine et propose un cadre de vie calme et verdoyant. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Des travaux de rafraichissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux.
La localisation constitue un équilibre intéressant entre tranquillité et vie pratique. Le RER est accessible en 15 minutes (bus 111 et 112), les écoles se trouvent à proximité immédiate à pied, et les commerces ainsi que le marché d’Adamville sont facilement accessibles. Les bords de Marne, situés à seulement 5 minutes, viennent compléter ce cadre de vie recherché.

Je suis disponible pour vous la faire découvrir!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2045125

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4020.00 €

Coût énergétique maximum : 5490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 40 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 940 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 680 m²
- Surface habitable : 260 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2008

Localisation

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Virginie Puzenat

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Annonce 1975 / 86115

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