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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arenthon
595 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

1274 m²

Orientation

-

Arenthon (74800)

iad France - Thomas Richard vous propose: VILLA PLAIN PIED 160 M² – TERRAIN 1 400 M² – STUDIO INDÉPENDANT – DPE B

Hors lotissement, au calme, découvrez cette villa de 160 m² habitables implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m².

De plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, un coin TV, une buanderie, 3 chambres dont deux de 15 et 18 m², ainsi qu’un grand dressing mural.

Côté confort : chauffage par géothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et DPE classé B.

À l’extérieur : superbe terrasse couverte de 70 m² avec spa de nage à contre-courant, cour pavée avec portail motorisé, jardin aménagé, potager et local avec eau et électricité pouvant être transformé en garage.

Un studio indépendant de 28 m² complète le bien avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau avec WC, mezzanine, rangements et jardin privatif avec portail.

Toiture rénovée, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre et bon état général.

Un bien complet, rare et idéalement situé. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117621

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 1274 m²
- Surface habitable : 160 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Richard

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