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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Germain-sous-Doue
190 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

105 m²

Surface terrain

613 m²

Orientation

-

Saint-Germain-sous-Doue (77169)

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Maison familiale – 104 m² – 4 chambres – Terrain de 613 m² – Saint-Germain-sous-Douai
Située à Saint-Germain-sous-Douai, venez découvrir cette maison familiale construite en 2003, implantée sur une parcelle de 613 m² et bénéficiant d’un agréable jardin sans vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 104 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux séjour de plus de 40 m², offrant un bel espace pour aménager salon et salle à manger.
La cuisine de 11 m² complète cet espace de vie.
Une chambre de près de 16 m² permet de profiter d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, mais pourra également être utilisée comme bureau ou chambre d’amis selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Pour votre confort, la maison est équipée de pompes à chaleur assurant le chauffage, une solution moderne et performante au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, véritable atout de cette maison pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’avant de la propriété, plusieurs places de stationnement permettent de garer facilement vos véhicules.
Les + : maison construite en 2003 • environ 104 m² habitables • terrain de 613 m² • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • séjour de plus de 40 m² • chauffage par pompes à chaleur • grand jardin sans vis-à-vis • plusieurs stationnements à l’avant.
Une maison familiale aux beaux volumes et à l’extérieur agréable, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1986586

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1176.00 €

Coût énergétique maximum : 1592.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 613 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Houzé

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Annonce 2060 / 87616

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