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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Gély-du-Fesc
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

124 m²

Surface terrain

405 m²

Orientation

-

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison familiale de 124 m ² avec jardin arboré et garage – Charme et potentiel à Saint-Gély-du-Fesc

Située dans la commune recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, aux portes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 124 m ² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 405 m ², avec terrasse et garage de 15 m 2.

Construite en 1972, cette maison séduit par ses volumes, son architecture traditionnelle et son jardin verdoyant. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel de modernisation.

Une maison familiale aux volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 30 m ², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée.
Une cuisine indépendante de 11,64 m ² avec cellier/buanderie attenant.
Une entrée avec porche fermé
Un patio
Un WC indépendant.

À l'étage :
Quatre chambres de 13,66 m ², 10,94 m ², 10,79 m ² et 10,43 m ².
Deux salles d'eau, un WC indépendant.

Les poutres apparentes, les menuiseries intérieures en bois apportent une véritable personnalité à cette maison, dont les espaces pourront être modernisés tout en préservant leur authenticité.

Confort et prestations:
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et une chambre
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Maison mitoyenne par une face
Gouttières Alu
Volets PVC
DPE D – GES C.

Saint-Gély-du-Fesc – Un cadre de vie recherché aux portes de Montpellier

Située à Saint-Gély-du-Fesc, commune particulièrement appréciée au nord de Montpellier, cette maison profite d'un environnement résidentiel et familial.
La commune dispose de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Le centre de Montpellier est accessible en environ 20 minutes en voiture, selon la circulation.

Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de village dynamique, entre proximité urbaine et environnement naturel du Grand Pic Saint-Loup.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137593

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2380.00 €

Coût énergétique maximum : 3270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 405 m²
- Surface habitable : 124 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Watelet

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Annonce 2041 / 88830

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