Vente
Maison
à
Valbonne
2 349 000 €
Valbonne (06560)
iad France - Julie Breard vous propose: Maison de 320m2 en superbe état + 50m2 de garage - 4 chambres en suite + 1 bureau sur 2500m2 de terrain et jardin paysagé avec piscine au sel à débordement et terrain de pétanque - au calme absolu à pied du village de Valbonne
En entrant : le hall puis le coin cheminée, salon salle à manger de 65m2 et sur la droite, le bureau de 11m2 puis la suite parentale de 37m2 avec salle de bain, dressing et terrasse
Sur la gauche la cuisine de 17m2 avec cellier, buanderie. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte.
À l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle de douche 1 s'ouvre sur la terrasse de 26m2 et la 3ème chambre avec salle de bain également
Au sous sol : garage de 50m2, salle de jeux de 47m2, atelier et cave de 37m2, une cave à vins de conservation de 9m2
Les extérieurs : 2500m2 de jardin paysagé avec arrosage automatique et une partie de forêt accueillant le terrain de pétanque - piscine à débordement au sel avec pool house de 16m2 - cuisine d'été et douche
Devant le garage peuvent se garer aisément encore 4/5 voitures
Ses Points Forts :
- Construction de 2000 aux fondations antisismiques
- Superbe état
- Volumes
- Son élégance et son charme
- Position dominante
- Triple exposition
- Sa vue dégagée
- Aucun vis à vis
- À pied du village de Valbonne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049670
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 320 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 320 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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